Immobilie inserieren Tipps: 5 Dos and Don'ts beim Wohnung verkaufen

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und hierfür Immobilienanzeigen schalten? Es gibt es bestimmte Dinge, die Sie tun sollten, um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Beachten Sie unsere 5 Dos and Don'ts beim Immobilie inserieren.


Die 5 Dos and Don'ts beim Immobilie inserieren

  • Do: Bilder / Don't: Bilder in schlechter Qualität oder retuschiert
  • Do: Hintergrundinformationen anbieten / Don't: sofort die Adresse preisgeben
  • Do: Qualitätsvolle Anzeigentexte verfassen / Don't: Übertrieben werblich schreiben
  • Do: Etwaige Makel darlegen / Don't: LÜGEN!
  • Do: Makler einschalten / Don't: Hinters Ohr hauen lassen

Do: Bilder / Don't: Bilder in schlechter Qualität oder retuschierte Fotos

Do: aussagekräftige Bilder machen
Bilder sind das wahrscheinlich wichtigste Instrument in Ihrer Immobilienanzeige. Aussagekräftige Fotos definieren den Erfolg Ihres Inserats - sie sind der Eyecatcher. Wenn eine Anzeige keine Bilder beinhaltet, beschränkt das also stark die Zahl der potenziellen Bewerber.
Die Menschen sind visuell veranlagt. Sie wollen umgehend eine Vorstellung davon bekommen, wie das Objekt aussieht, was es zu bieten hat und wie man sich ein Leben darin vorstellen kann.

Don't: Bilder in schlechter Qualität oder retuschierte Fotos
Prinzipiell gilt, jedes Bild - egal wie verwackelt - ist besser als keines zu veröffentlichen. Jedoch sollten Sie sich definitiv ein paar Tipps zum Wohnung fotografieren holen, bevor Sie drauf los knipsen.
Verzichten Sie darauf, die Fotos übermäßig zu retuschieren, zu versuchen, Mängel auf diese Weise zu vertuschen und dem Interessenten etwas vorzugaukeln.

Do: Hintergrundinformationen anbieten / Don't: Kompliziert schreiben

Do: Hintergrundinformationen anbieten Sammeln Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrer Wohnung, die Sie finden können. Angefangen beim Baujahr des Hauses, über Informationen zur Umgebung (dem Bezirk oder Viertel), getätigte Sanierungen bis hin zu geplante Bauprojekte in der Nachbarschaft. Je detaillierter Sie diese Informationen schon in der Anzeige angeben können, desto mehr engen Sie das Interessentenfeld ein. Das mag in erster LInie nicht positiv klingen, jedoch sind die Anfragen, die anschließend kommen, auch tatsächlich interessiert.

Don't: Kompliziert schreiben

Keep it simple! Machen Sie Ihren Text leicht zu lesen. Die gesammelten Informationen sollten nicht in einem einzigen, langen Absatz zusammengefasst werden. Schreiben Sie kurze Sätze, trennen Sie Absätze und lockern Sie Textpassagen mit Aufzählungszeichen. Dadurch wird alles viel einfacher zu lesen.

Beispielsweise:
Wunderschöne Zweizimmerwohnung mit geräumigem Bad-Wohnung, gelegen in Wien, Josefstadt (8. Bezirk). Insgesamt umfasst die Wohnfläche 130 Quadratmeter und bietet zudem eine neu renovierte Küche. Die Wohnung ist äußerst zentral gelegen und dennoch abgeschirmt vom Lärm der Hauptstraßen. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Wohnung Eigenschaften:

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnungswert: 402.300 EUR
Verkaufspreis: 400.000 EUR
Quadratmeterzahl: 130

Do: Qualitätsvolle Anzeigentexte verfassen / Don't: Übertrieben werblich schreiben

Do: Qualitätsvolle Anzeigentexte verfassen
Der richtige Anzeigentext ist wirklich eine Kunst. Deswegen umfasst dieses Thema auch zwei Punkte in unserer Liste der Dos and Don'ts beim Immobilie inserieren. Ein qualitätsvoller Anzeigentext zeichnet sich durch Bilder aus, die im Kopf des Lesers entstehen, ohne dabei das Wesentliche aus den Augen zu verlieren oder äußerst kompliziert verfasst zu sein.

Don't: Übertrieben werblich schreiben
Was allerdings gar nicht geht, ist ein übertrieben werblicher Sprachstil. Der Text sollte authentisch und perfekt auf die Zielgruppe abgestimmt sein.

Unser Tipp:
Um den Text Ihrer Anzeige möglichst kurz zu halten, sollten Sie sich überlegen, ob Sie die erwähnten Punkte in dem Inserat bloß anschneiden und ggF. zu einem PDF-File verlinken wollen, in dem die Informationen detaillierter aufgeschlüsselt werden.

Do: Etwaige Makel darlegen / Don't: LÜGEN!

Do: Etwaige Makel darlegen
Besondere Vorkommnisse: Etwaige Renovierungen, die gerade gemacht wurden etc. sollten in jedem Fall sofort erwähnen. Auch wenn die Immobilie große Mängel aufweist, sollte dies niemals unerwähnt bleiben.

Don't: LÜGEN!
Lügen Sie nicht. Wir wollen hier keine Moralapostel sein, jedoch können Ihnen dreiste Lügen in Immobilienanzeigen und vertuschte Mängel große Probleme bereiten. Sollte nämlich ein Kaufvertrag zustande kommen und diese Mängel später ausgemacht werden, kann der Käufer von dem Vertrag zurücktreten und/oder sogar eine Anzeige gegen Sie veranlassen.

Do: Makler einschalten / Don't: Auf unseriöse Angebote reinfallen

Do: Makler kontaktieren
Ein Makler oder eine Immobilienagentur können Ihnen helfen, Ihre Immobilie noch schneller zu verkaufen. Die meisten werden - je nach Auftragslage - sogar Ihre Immobilie inserieren, wodurch sich Ihr Aufwand minimiert. Gerade wenn Sie wenig Zeit haben, sich mit einem Verkaufsprozess zu beschäftigen, gilt ein Makler als praktikable Lösung.

Don't: Auf unseriöse Angebote reinfallen
Auch wenn Sie wenig Zeit haben und Ihre Immobilie einfach bloß loswerden wollen: Lassen Sie sich nicht hintergehen! Kennen Sie den Wert Ihrer Wohnung bzw. Ihres Hauses und lassen Sie sich den Preis nicht drücken, bloß weil es dann etwas schneller gehen würde.
Wir bei der immoankauf.at sind z. B. darauf spezialisiert, Kunden, die wenig Zeit haben und oder unter Geldmangel leiden, profitable und seriöse Angebote zu machen. Diese besprechen wir umgehend nach einem Besichtigungstermin mit Ihnen und gehen sie Schritt für Schritt durch.

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