Wie kann ich schnell meine Wohnung verkaufen in Wien?

Wie kann ich schnell meine Wohnung verkaufen in Wien?


"Wie kann ich schnell meine Wohnung verkaufen in Wien oder Wien Umgebung?", diese Frage beschäftigt viele Immobilienverkäufer. Gerade beim Privatverkauf wählen die meisten Wohnungsbesitzer den bequemen Weg, den über einen Makler. Doch es gibt auch andere Wege, um eine Wohnung schnell verkaufen zu können. Wir zeigen Ihnen welche:

 

Schnell Wohnung verkaufen in Wien: diese 3 Möglichkeiten gibt es!

  1. Verantwortung abgeben - Makler beauftragen
  2. Wohnung selbständig inserieren, bewerben und Käufer aufspüren
  3. Wohnung schnell verkaufen an immoankauf.at

Möglichkeit 1: der Maklerservice

Man möchte meinen, eine Wohnung sei gerade in der heutigen Zeit recht leicht an den Mann / die Frau zu bringen.  Doch auch heutzutage klagen viele Wohnungsbesitzer über die Schwierigkeiten, Ihre Wohnung schnell verkaufen zu können. Verzweifelt wird ein Makler damit beauftragt, um Nerven und Zeit zu sparen.

Vorteile:

Ein Makler ist gut vernetzt. Er kennt die Szene, weiß ungefähr, was eine Wohnung Wert ist und erkennt schnell, die Besonderheiten einer Immobilie. Auf diese Weise findet er Käufer bzw. Interessenten.

Zudem haben Sie keinerlei Stress. Der Makler organisiert die meisten Schritte und übernimmt Besichtigungen und Käuferkontakt. 

Nachteile:

Die Maklergebühr. Den meisten Immobilienbesitzern stellt es immer noch die Haare auf, wenn Sie das Wort "Makler" hören. Denn noch immer "genießen" Makler einen zwielichtigen Ruf. Ihnen geht das Vorurteil voraus, die eigene Provision sei Ihnen wichtiger als ein angemessener Verkaufspreis. 

Fazit:

Ein Makler kann Ihnen durchaus dabei helfen, Ihre Wohnung schnell zu verkaufen. Der größte Vorteil ist natürlich die Ersparnis vieler Arbeitsschritte und der eingesparte Mehraufwand. Ob und wie seriös der Makler ist, müssen Sie natürlich abwiegen. 

 

Möglichkeit 2: Wohnung selbständig inserieren, bewerben und Käufer aufspüren

Egal ob der Milchschäumer, der Ihnen zu Weihnachten geschenkt wurde oder Großmutters Perlenohrringe - gerade in der heutigen Zeit werden Privatverkäufe immer beliebter. Das Internet erleichtert dank einer Vielzahl an Verkaufsportalen den Zugang zu Waren und erschließt neue Verkaufswege - auch in der Immobilienbranche. 

Kein Wunder also, dass die Zahl der Privatverkäufe stetig steigt. Ein privater Wohnungsverkauf hat schließlich viele Vorteile: 

Vorteile: 

Sie zahlen weder Provision noch Maklergebühren. Sie sparen dadurch viele Kosten und können den Wohnungspreis obendrein noch selbst bestimmen.

Nachteile: 

Sie kennen wenige Leute. Klar, das Internet ist ein echter Himmelswink, was den online Immobilienverkauf betrifft. Doch müssen auch hier erstmal die richtigen Käufer aufgespürt werden. Außerdem schreibt sich ein Immobilieninserat dann doch nicht so leicht, wie Sie vielleicht denken. Kennen Sie denn überhaupt die Eckdaten zu Ihrer Wohnung? Wissen Sie um Verbrauch und was ein Quadratmeterpreis so ausmacht in Ihrer Umgebung? All diese Daten müssen Sie kennen, um Ihre Wohnung bewerten zu können und so einen Richtpreis festzulegen. Haben Sie zudem die neuen Immobiliensteuern im Blick?

Außerdem müssen Sie Besichtigungen organisieren und stets für Ihre Interessenten erreichbar sein. 

Fazit: 

Ein selbst organisierter Privatverkauf spart zwar Kosten, kostet aber Zeit und Nerven. Überlegen Sie sich gut, ob Sie Ihre Freizeit investieren/opfern wollen!

 

Möglichkeit 3: Ein Verkauf an immoankauf.at

Mit unserer Online-Plattform www.immoankauf.at bieten wir Ihnen die einzigartige Möglichkeit, wie Sie Ihre Wohnung schnell verkaufen in Wien. Wir beziehen nur die fähigsten Leute in unserer Firma und kaufen Immobilien provisionsfrei an, um diese anschließend zu sanieren und wieder zu verkaufen.

Wir kaufen zu niedrigeren, aber vor allem marktgerechten Preisen an - Sie sparen sich dadurch sämtliche Provision!

Das läuft so ab: 

Nach einem Erstkontakt über unsere Hotline oder unsere Website machen wir uns mit Ihnen einen Beratungs- sowie Besichtigungstermin aus. Innerhalb dieses umfangreichen Besichtigungstermins analysieren wir Ihre Immobilie vor Ort und gehen mit Ihnen unser Gutachten durch. Wir bewerten sowohl Zustand als auch die Lage Ihres Objektes. Ebenfalls in unserer Analyse vorhanden sind Informationen über Kaufpreise der Immobilien in der Nachbarschaft. Diese Eckdaten bilden die Basis für unser maßgeschneidertes, 14 Tage gültiges, Kaufangebot.

Sicherer Verkauf garantiert - zu 200 % !

Die Kaufabwicklung ist ebenso einfach wie effizient. Der Kaufprozess wird ausschließlich über das elektronische Treuhandbuch der zuständigen Rechtsanwaltskammer durchgeführt. Wenn Sie wollen, übernehmen wir sogar die Koordinierung der nötigen Termine und stimmen jegliche Prozesse mit Ihnen ab.

Um Ihnen absolute Sicherheit im Kaufprozess garantieren zu können, wird der vereinbarte Kaufpreis schon vorab auf einem gesicherten Konto (Treuhandbuch der Rechtsanwaltskammer) hinterlegt.

Beide Seiten - sowohl wir, als auch die Bank sowie die Rechtsanwaltskammer - garantieren somit einen 100 % sicheren Verkauf. 

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